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GDP继续增长，亦带动中国第二季GDP以年率11。3％速度上升！
自住物业系中产一生人最大投资
欧洲文化从不计较你系咪住大屋，只计较你系边位？只有盎格鲁撒克逊族（Anglo Saxons）才将房屋视为7以买卖嘅资产：其次系中国人根深蒂固嘅有土斯有财观念。喺法国及德国银行。只会按你嘅买入价贷款畀你供楼，以后楼价上升亦唔肯再加按；只有美国同英国银行才会按可出售价贷款畀你，只要楼价按年上升，你便可以愈借愈多，物业变成私人ATM，可以（扌禁）钱者也。不过，楼价回落幅度一旦大于14％，便开始对经济构成压力，上述情况晌1980至82、89及92年曾出现过，其后因为利率下降，才令楼价由回落转为上升。上两次楼价跌幅约30％。对经济影响时间约四年（例如1981年年中楼价回落，经济要到1965年年中才恢复繁荣；1969年嗰次回落要到1995年才恢复）。呢一次英美楼市回落，最终跌幅几多及时间几耐？有人可事前知道。
响宏观角度睇。楼价升降威力远超股市。因为小业主嘅人数远超过股票投资者之外。大部分中产阶级一生人最大投资系自住物业，唔系股票。2001年起美国楼市兴旺。可抵销2000年科网股泡沫爆破对经济嘅影响。不但如此，楼市对银行业务嘅影响亦超过股市，所有金融危机都差唔多同楼市有关。香港幸运之处系1981年楼价调整期引发香港银行危机，香港政府有蚊年把大量中小银行畀银监处接管（金管局前身），改造后再出售；到1997年8月嗰次楼市大跌，只有一间国商银行出事（但与香港楼市下跌无关）。反观日本银行界自1990年面对楼市下跌，喺政府零利率政策协助下，亦散到唔清唔楚，连大银行亦要合并！英美银行已相当先进，例如我老曹喺英国买楼。表面上可借80％楼价，事实上要放一笔大钱喺银行作担保，响未还清楼按前，呢笔钱只可作投资用但唔准提走！相信可承受呢次楼价调整而唔产生大问题；至于会否影响信用评估公司对英美银行嘅信用评级，又系另一回事。
8月18日晚中国人行宣布酝酿已久嘅加息，针对重复建设、过剩产能、粗放生产等投资行为，能否令固定资产投资增长偏高情况改善，结束2001年起嘅资源价格升值潮？加息幅度如不足。未能阻止固定资产投资增长偏高；反之，加息力度太猛（例如1969年下半年至90年上半年日本银行行长三重野康将日圆利率一下子由三厘加至六厘半），将引发经济硬着陆。8月19日存款利息加息后，一万元存款三年可多得利息一百零八元，一万元存款五年可多得利息二百一十六元。会否令嗰D活期存款（或短期存款）转为三年期或五年期存款？
人行加息上海居民争存定期
8月19日起加息零点二七厘，五年以上贷款利率由六厘三九升至六厘八四（上升零点四五厘），以内地CPI增长率只有1。5％计。上述贷款利率应该可阻止楼价进一步上升（实质利率已达五厘）。我老曹观察内地楼市只有五年经验，外国理论能否套用于中国？有待时间提供答案（1981年美国经济出现放缓，系贷款利率高出CPI增长率六厘，事后检讨雪茄伏1981年落药太猛。引发1982年美国经济出现衰退）。呢次中国贷款利率高出CPI增长率五厘三四，应该已足够，经济学家易宪容认为人行会否进一步加息，还看呢次加息后嘅结果；换言之，如固定资产投资仍快速增长，唔排除人行再度加息。
塞桐投资顾问公司总经理韩世同表示、呢次加息前，广州楼市成交量已较7月份差，加息后成交量绝对会再跌。呢次加息系今年内第二次，亦系人行进入加息周期以嚟第四次，一再加重供楼市民负担，尤其系资金唔多够嘅年轻人。中原地产深港研究中心总监张伟认为，一再加息对市场心理影响好大，令房屋消费者背负更大经济压力，从而分化潜在购房群体，一D本来打算买房嘅潜在用户搁置计划，令市场观望气氛更加浓厚。深圳房地产资讯网认为。呢次加息意义喺警告，代表中央晌调控房地产市场上嘅手段日趋强硬，并唔排除中、低档楼盘降价抛售。广州创城房地产开发公司营销副总经理林闽号话，投资者热情在减退，发展商开发在减缓，意味 广州房地产进入调整期。较限房价限户型等措施更有效。上海居民喺加息头两日忙于将活期转定期。估计存定期嘅客户较加息前增加五成，其中又以五年期存款由三厘六升至四厘一四最吸引。以一百万元存款户计，加息后一年利息收入四万一干四百元，升幅达15％。上述利息已够一个家庭喺上海一年生活费！
华润集团地产部有关人士认为，加息系一件好事。晌新一轮房地产调控下，加速行业整合、优胜劣汰嘅环境，有竞争力嘅大企业可逆市收购，购入有规模性及发展潜力地块，食掉一D手里有良好土地资源但资金链紧张嘅中小开发商。依家银行对中小开发企业已经非常吝啬，未来中小开发企业日子肯定难过。
内地开发商大整合已成必然趋势，有资金实力、融资渠道比较多嘅大开发商正好提高市场占有率。汰弱留强乃资本主义无可避免之事。投资者亦一样透过选股而参与优胜劣汰，而非睇市。
投资格言：
一唔好将失败嘅投机转为投资，不然只会损失更多！
二、买入后股价如跌10％，必须检讨自己嘅投资策略系咪出错；如损失扩大到15％，便不理三七廿一沽之哉！
三、损失就系损失，唔好以为未卖就唔系。
四、只有酒楼侍应才问客人敚浚缒阃蹲适比孕盘浚阋丫О堋！�
五、赚钱唔系卖出股票嘅理由，卖出嘅真正理由应该系因为形势有变。
六、不怕失去机会，只要有资本，明天又有另一个机会。
七、博反弹系极之专业嘅行为。如你并非投资专家，便不应加入博反弹行列。
八、唔做功课嘅投资者最终一定蚀本离场。
潍柴动力（2338）、高阳科技（818）、海尔电器（1169）、森源际（3333）、北方兴业（736）、建联集团（385）停牌。
广东科龙电器（921） 8月28日；通达集团（698）、航天科技（031）、嘉域集团（166）、合和实业（054）、合和公路基建（737）、时捷集团（1184）、TCL通讯（2618）、TCL多媒体（1070）、泰山石化（1192） 30日；勤美达国际（319）、海湾控股（416）、元升国际（925）、世茂房地产（813）、潍柴动力（2338）、亚洲锆业（395）、川河集团（281） 31日；恒都集团（725） 9月1日；黛丽斯（333） 11日；利民实业（229） 12日公布业绩。
曹仁超
PDF原文：
原序号：286序号：
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标题：
美汽车销售预示经济放缓
来源：
信报
发布日期：
2006…08…23
全文：
8月22日，周二。恒生指数升141。87，收17149。75；成交二百一十八亿元。期指收17135点，升144点。中海油（883）升2。7％，见六元八角四仙；中石油（857）升3。2％，见九元零二仙；恒隆地产（101）升2。9％，见十五元一角六仙，因美林推介；中国海外（688）升0。4％，见五元三角；中国铝业（2600）升2％，见五元二角；网通（906）升2％，见十四元二角四仙；庆铃汽车（1122）升2。9％，见一元零八仙，公司半年纯利升22％；胜狮（716）跌15％，见四元二角五仙，系1月18日以嚟最低，主因系半年纯利大减61％，只有一千零八十五万八千美元；太平洋航运（2343）半年纯利亦降57％，至三千六百四十万美元，反映运费下降。
房产及汽车为两大马车
中国最大钢生产商宝钢宣布，第四季度热轧钢价下调5。1％或二百元人民币（依家每吨售价三千九百四十二元）；反之，热镀锌钢价提升一百元，至五千二百二十七元人民币。7月份中国钢产三千六百一十万吨，较去年同期升22％。中国今年1月份钢产平均日产九十七万三千五百吨，到6月份平均日产已升至一百二十二万零六百吨，相等于年产量四亿四千六百万吨，再次进入生产过剩。政府对钢铁业嘅政策系〃压小放大，有保有压〃，希望形成二至三个三千万吨级、若干个千万吨级嘅大型钢铁企业。问题喺淘汰落后产能方面涉及太多利益集团，形成〃新嘅上马、旧嘅未去〃问题，虽然钢产按年提升，但产业集中度却不升反降。喺上述情况下，未来钢铁股只能低价波动，唔易出现上升趋势。
响西方经发发展史中，房地产及汽车系拉动经济嘅两大项目，两者都需大量钢材（响香港系单头马车，独沽一味房地产）。日本1990年后及香港1997年8月后嘅经济话畀大家知，一旦楼市泡沫破灭，所产生嘅遗害十分大。至于汽车，更加系消耗石油嘅产物，以中国十三亿人口计，一旦大量使用汽车，所产生嘅资源负担已超过地球可负担水平；更何况道路兴建占用社区土地，而且中国土地系稀缺资源。刺激先富起嚟嘅人购买汽车及房产拖动经济嘅策略，响中国应否长期执行？将直接或间接决定中国未来钢产量及需求。中央政策系限制汽车增长率及限制物业供应量，长远而言必影响钢材需求。政府希望到2010年可淘汰现有炼铁能力45％、炼钢能力25％，让位畀新钢铁厂，能否成功？建筑及交通家吓系中国快速增长嘅行业，亦系耗钢大户，随着集体运输系统2010年前后大量完成，会否压制日后内地汽车需求？至于房地产，高速成长嘅日子又可保持几耐？都系钢铁业必须留意嘅问题。
恒指切勿用形态分析
麦格理否认加入番着梁领导嘅银团购买电盈（008）控股权。
香港7月份 CPI升2。3％（6月份升2。2％），第二季 GDP 增长5。2％（第一季8％），特区政府