按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“你放心，到时我会大义灭亲，为民除害的。”
话一出口，两人回味起来都不对劲，这样的对话显得太过亲密了一些。
短短时间内，两人间关系有进步，但也还没有到这样的地步。
“听说你们准备组织英语演讲大赛？”
这个时候，岔开话题是最好避免尴尬的方法，秦然主动开口问道。
“是啊，估计这个月底举行吧。你有兴趣参加吗？”
很配合转移注意力，叶凌菡也问道。
“没，我可不想让比赛最后一名失去悬念。”
……
国庆时，让秦然净赚了5个亿的“江南印象”高端小区开始对客户交房了。顶着当前内地最贵豪宅的称号，“江南印象”以无可挑剔的品质向他们未来的主人展示出超乎想象的优秀。
秦然原本打算低调进行交房仪式，但业主调查却截然相反。他们更希望能把交房仪式搞得更热烈一些，尤其小区“最贵豪宅”名头能更响一些。
锦衣不夜行，到了一定层次，身份上的认同更能吸引富人的目光，尤其还是一大群富人聚集在同一个地方。
说得通俗一点，就是业主们希望当自己淡然说出自己家在“江南印象”小区时，旁人能第一时间送来羡慕妒忌的目光。
为此，秦然决定砸重金满足业主们的愿望，顺便再把江南集团的旗号打得更响。
上午，在各路媒体见证下，江南地产总经理周志东和国际知名设计师贝建中将第一把金灿灿的钥匙交到业主代表手中，象征着“江南印象”小区正式交付。
同时，当天省内各大媒体版面和电视黄金时段广告位置，也刊登上庆祝“江南印象”小区正式交房的公关稿和贺语。
下午，组织业主家庭举办慈善拍卖会，所得款项将全部捐赠给江州市儿童福利院里需要帮助的小朋友。
能在“江南印象”买得起房的业主基本都属于不差钱的主，自家小孩或女主人的作品当然需要大力支持，在热烈的氛围中慈善拍卖款最后居然达到了近200万的总额。拍卖会结束后由业主代表们现场把募集款项交到江州市福利院院长的手中。
晚上是压轴的“印象之夜”现场音乐会，由从天京邀请而来的国家级中央交响乐团在“江南印象”小区中心广场为业主们现场演奏表演。同时，省电视台文艺频道和江州二台对其进行了现场直播，毕竟这可是国家级的大型文艺演出。
音乐可以不懂，但你只要知道能在现场听很有逼格就行，代表你与众不同的身份，江南地产的这一出很是让业主们满意。
当然还有一样举措很让他们满意，那就是为庆贺交房而针对业主们的抽奖活动。一等奖是一辆崭新的奥迪A6L，二等奖是价值20万的全套家电组合，三等奖是10万元装修基金。在音乐会中穿插抽奖，实在是有些掉品味，但看在丰厚出场费面子上，乐团演出者们就懒得计较太多，毕竟台下观众还是显示出了高人一等的素质。何况现在是市场经济，乐团也需要更多的融入市场，传播高雅音乐嘛。
最后为安抚没有中奖的业主，感谢大家今天出席活动，周志东代表公司送出了199套一家三口的迪加七天六夜免费出国游，即全部业主人人有份都拿到了阳光普照奖。如果加人头，比如五口人出行，那么增加的两人一律按市场价5折优惠。
“江南印象”小区的业主属于国内最具消费能力的客户，反正迪加旅游线路现在正在推广，秦然干脆自掏腰包让他们帮忙免费宣传。
毕竟羊毛还是出在羊身上，挣了人家5个亿，掏几百万回馈一下真的不亏。
土豪再加上雅俗共赏，这是远道而来的乐团演出者们江州之行最大的感受。
第七十七章公司现状
尽管沪东地铁枢纽商业中心的招标依规定还需第三轮的候选，但经过前两轮招商投标基本已大局已定，剩下的不外乎是如何和相关政府部门协调土地协议出让的细节。在新千年元旦到来之时，沪东市将会正式对社会公布这次招商引资的最终结果。
眼看沪东市项目已经出局，但秦然却没有立即宣布解散相关的项目组，而是让其继续做好后续工作。不过，他也从中抽调了大半人手进入到宁博市的商业中心计划中，毕竟他曾对当地的市委书记做出过年底动工的承诺。
秦然不知道送出的钥匙能否起作用，他唯一能做的事情只有等待，为此其给自己定了半年的期限观望。
由于福利分房取消以及个人住房贷款措施的落实，为期一年多的楼市反弹热销终于告一段落，市场上积累多年的库存房都全部被一扫而空，同时依靠政府机关单位工作人员的刚需消费力暂时释放完毕。
接下来才是真正经历市场检验的时候，房地产商需要释放更多的诚意来打动那些普通的购房者。对此，秦然毫不担心，江南地产一直坚持精品楼盘策略，目前在省内已经打出了名头，只要不犯大错误可以在此深耕多年。
10月1日时，江州市新政府大楼正式启用，标志着江州新区的建设迈出了实际一大步。同时，也意味着江州市政府把旧政府地块正式移交给江南集团，将由他们在原址上兴建江州CBD的核心建筑江南广场。
10月8日，在江州市委书记黄伟国的亲自出席下，江南广场动工仪式启动，标准着江州吹响了从旅游城市向21世纪的“国际大都市”号角。投资高达15亿的江南广场，将有2栋25层以上的甲级写字楼，1栋30层的配套商务公寓，1间五星级标准大酒店再配套超大型shoppingmall，是目前国内排名第一的大型城市综合体。
在市委会议上，黄伟国把江南广场列入了和机场二期扩建、火车站和汽车站的翻新改造等江州市10大重点工程项目中，要求各部门必须一路绿灯积极配合。当然名单上还有秦然的一个老熟人西子湾高尔夫球场项目也在其中，毕竟这也是关系到江州投资环境的改善，一年后的2000年国庆节就要开门营业。
江州有人就是好办事，江南集团在江州享受到了超国民待遇，对比沪东真是一个天上一个地下。
离市区1公里远占地20万平方的C3地块，现在已经开始了一期施工。由于基本上照搬了西子湾项目的成功经验，所以项目进展很快，有望在明年农历新年开盘迎客。
C3地块旁边有一条河道流过，经市政批准，江南地产把其分流引入了小区当中，力争在该项目一、二、三期都有水流环绕。
同时，C3项目也终于迎来了它的新名江南西子河畔。
由于西子湾在江州人民中享有极高声誉，所以“西子”二字秦然决定继续使用，由于有水流环绕在小区，所以“河畔”两字便水到渠成落地而生。
为此，周志东还调侃道，在政府新大楼旁的地块是不是要取名叫“西子故里”。
说到政府新大楼旁的地块，上次拍卖会江南地产一共拿下了D1、D7、D12共计占地30万多平的储备用地。
现在新政府大楼启用，那么也该轮到D字头的地块准备发力了。D1地块位置最好，D12位置相比最差，秦然决定先动工D7地块。先取中间，等好的更好，坏的变好，这是他解释的原话。
D7占地9万平方左右，在这块地上秦然打算进行差异化定位。以西子湾为模版的楼房都是130平往上的大套间以改善型住房需求为主，江南西子河畔就是其中的后续代表。倘若D7地块再照搬，就会形成和西子河畔高度重合竞争的后果。何况，由于江州房价快速上涨，均价从一年前每平方的3000元变成了4000元，涨幅高达25％。在一定程度上，阻碍了刚需们入市的决心。于是，专门针对参加工作不久，新婚或者小孩刚出生，财力有限但又想独自居住的年轻家庭，秦然打算在D7地块推出符合他们目标定位的试验产品：面积在80至110平的2房3房精致户型。
D7又地处江州新区，新区象征江州的未来，于是D7地块便取名为江南青年城。青年城将以两房两厅和三房两厅为主打，力求从青年人的角度出发，设计更加时尚高科技的住宅作品。
秦然的理念是公司的作品尽善尽美做成一个模版，到时可以快速复制到其他城市地区，因此第一个模版原型设计就非常重要。选房就是选择了生活方式，秦然希望人们来到青年城，就能感受到其中建筑解构、住宅套型、运动设施等符合青年人的审美观。简而言之，青年城是对价格敏感人群的目标模式，讲究的是性价比，以后进入其他一线城市将作为差异化主打产品。
西子湾高尔夫球场项目在政府各部门关照下，一路突飞猛进，让美国设计师法齐奥先生见识到什么叫中国速度。勤劳的中国工人，能够在一天晚上就把一大片果岭铺设完毕，对工人24小时待命施工的态度，法齐奥先生直呼神奇的国度。配套的高尔夫会所已经完成了封顶施工，很快可以开始内部装修工作。而承载五星级大酒店和国际会议中心的大楼已经完成打桩，很快进入地面施工的阶段。
反而是不显山不露水的别墅区，进展要慢一些，因为秦然并不算很着急开卖高尔夫别墅，毕竟将来这里背靠高尔夫球场坐拥青山秀水的地段也将是江州独一无二。他对其热卖与否并不担心，唯一关注的是价格涨到多少，等高尔夫球场开张之后相信会吸引许多高收入人群到此打球，将来可能连广告费都省了。
宁博市在“江南宁轩”热销去化完毕后，现在工作的重点将投入32万平方的拆迁旧城改造。当时规划了“一点两面三线”的方针，一点就是重点开发第二座江南广场，两面是东面做好建筑面积达到24万平的商业住宅和西面13。6万平的安置房建设，三线是打造宁博市首条步行街及两条支线街道。
第二座江南广场预计投资达到5个亿，而商业住宅投资3亿，安置房投资1。5亿，步行街方面再需要1。2亿，共计投资额将达到近11亿元。由于过去一年江南地产财务状况优良，又有土地抵押，在宁博市工行牵头下，市内银行组团给以了8个亿的贷款。剩余缺�