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富爸爸成功的故事-第2章

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    当他们意识到自己需要一份经济计划之后,他们尝试了各种不同的方法。有一些奏效了,有的却无济于事。但是,他们并没有因此而气馁、放弃。相反,他们不断地学习,因为,他们想要找到一条实现财务自由的道路。最终,他们发现,进行房地产投资可以帮助他们实现自己的目标。在本书中,你将看到他们做了什么,怎么做的,如何一步一个脚印地获得更大的成功。    
    如果你是婴儿潮①时期出生的,没有他们那样的经历,因而认为开始新的经济规划已经为时过晚,那你一定要读一读科尔曼夫妇的故事。在创造财富方面,更新自己的观念永远都不会嫌晚——尤其是当你已经找到创造财富的方法之后。    
    但是,如果你现在已经步入而立之年,而且负债累累,为自己的经济状况担忧不已,那么,你应该读一读特蕾西·罗德里格斯的故事。像诸多被迫宣布破产的人一样,特蕾西和她的丈夫当时的处境非常困难。尽管工作非常努力,他们却不得不时刻面临经济上的窘境。对他们而言,要想实现财务自由就必须拥有自己的企业,这也正是现金流游戏给予他们的启示。    
    也许你现在已经年届五旬,认为现金投资已经不适合自己。我曾听到这个年龄段的人说过这样一些丧气的话,“对我来说已经太晚了”,“我太累了,干不了那个”,或者“我年纪大了,接受不了这种新观念”。如果你也是这么想的,那么,你应该读一读塞西莉亚·莫里森的故事,听一听她是如何看待这个问题的。对塞西莉亚和她的丈夫乔治来说,即使退了休也同样有稳定的现金收入,因为现金流游戏激发她进行新的投资。    
    埃德和特里的故事,以及特蕾西和塞西莉亚的故事,都是如何面对现实、如何进行抉择的范例。他们已经作出的决定,以及以后即将作出的决定,令人感到振奋。在人生这场游戏中,他们都实现了经济上的成功,因而都是游戏的赢家。    
         
    


第一部分金钱必不可少(1)

    如果有一部电影,讲述20世纪60年代的自由主义者,在21世纪却转变成为收取房租的人,大家一定会认为这只是好莱坞杜撰出来的故事,纯属子虚乌有。但是,这确有其事。3年以前,特里和我开始进行房地产投资。现在,我们在3个州有8处房产,其价值超过100万美元。    
    事实上,在很大程度上,我们的故事也是我们同时代很多人都经历过的:转变观念,从事投资活动,摆脱财务上的困境。    
    镜头之一    
    在进行房地产投资之前,我们的经济处境可能没有任何令人惊讶之处。那个时候,钱根本不在我们的讨论范围之内,因此,我没有任何经济信息来源,更不用说接受什么理财方面的培训了。我的父母认为,在金钱方面,我没有一点儿责任感,只要手里一有钱,我就马上挥霍一空。相反,我的妹妹——那个“有责任感的人”——总是把钱存起来。    
    人们普遍认为,教育有百益而无一害。当然,并没有人来告诉我,我需要接受良好的教育,然后获得一份稳定的工作——因为这就是我的生活。为了成为一个健全的人,人们需要接受教育。我的妹妹完成了大学学业;而我,在安提克大学学了3年之后就离开了学校。    
    我成长于洛杉矶,那个时候,特里则生活在遥远的纽约。她在加利福尼亚读了两年大学。我们1980年相遇,1987年结婚,两人都深受20世纪六七十年代的嬉皮文化的影响。    
    我们两个人都坚信,金钱是“肮脏的资本主义猪猡”,因此,我们对金钱万分鄙夷。许多我们同时代的人对金钱都持鄙视的态度。在我们看来,挣了钱就花掉是再自然不过的事情,我们从来就没有想过要攒大笔的钱。“性自由”是我们那一代人的信条。我们对理财一无所知,也没有任何要学习的欲望。    
    15年前,我们都从事电影工作,而且正值而立之年。当时,我担任助理摄影师,进入这一行纯属偶然。我父亲是一名自由职业的摄影师兼导演,他问我想不想试试这一行。我的想法是,我的专业就是平面艺术及摄影,再加上当时我也没有什么正式工作,于是我就说,当然愿意。我并不认为这是一个特殊的机会,或者是理想事业的起点。对我而言,工作仅仅意味着赚钱。    
    一天,特里来到我的工作现场,发现化妆师的工作对一部电影的完成功不可没。这份工作深深地吸引了她,于是,她成了化妆师兼手部模特儿。    
    我们所从事的工作需要参加很多商务活动,因此,旅游和住宾馆成了家常便饭,生活看起来丰富多彩、十分风光。当然,我们必须马不停蹄地工作,一项接一项地似乎没完没了。有时候,我们一天要工作15个小时,一个月有10天甚至20天要这样工作。但是,其余时间就都属于我们自己了。我们想去海边就去海边,想打网球就打网球。总而言之,消费就是我们的目标。我们尽情享受着生活的每一分钟。    
    表面上看起来,这种生活方式“自由自在”,不受任何约束,酷极了。但是,14年前,我们儿子杰克的降生改变了这一切。他的到来让我们从美梦中惊醒过来。我们从来没有为将来打算过,也不知道以后的生活会是什么样子——更不用说儿子将面临什么样的生活了——也就是说,10年或者20年以后会怎么样,我们从来没有考虑过。我们的信用卡里有超过10 000美元的债务,而存折里只有不到500美元。我们没有生活目标,没有财产,也没有任何投资,面对当时的窘境,我们一筹莫展,无计可施。“现在我们应该怎么办?”我们这么问自己。    
    然后,特里留在家里带孩子,我则继续工作。不幸的是,我的工作日程糟糕透了。有时候,我一次要离家工作几个星期之久。杰克稍大一些的时候,注意到我不在家就会问,“爸爸去哪儿了?”我们感到万分沮丧。但是,我不能离开电影业。因为我只会干这个,我无法想像,除了这一行自己还能干什么——即使有人愿意雇用我。我们知道急需改变现状,但是,从哪里开始呢?    
    我们该成熟了。


第一部分金钱必不可少(2)

    镜头之二    
    现在让我回顾一下当时的情景吧。1992年的时候,特里和我决定做些什么来改变我们的经济状况,我们都想尝试一些不同的东西。当时,我们住在加利福尼亚。在一个晴朗的早晨,我带着杰克去公园里玩,推着他荡秋千。很巧,另外一位父亲也在推着他的儿子荡秋千。这一天已经有点不同寻常了,因为两个父亲在工作日带着自己的儿子在公园里玩,的确比较少见。    
    于是,我们聊了起来。他告诉我他在安利公司从事直销工作,他主要负责夏威夷地区的销售,那是一个特里和我都非常向往的地方。特里见到此人并得知他的夏威夷背景之后,反应十分热烈。我们可以以此为契机重返夏威夷。不过,我们后来做的还远远不止这些。    
    之后,我们开始创建自己的直销网络。但是,我们发展的下一级销售代表并不多,也就是说,没有吸引更多的人加入我们的行列。但是,我们的确从这份工作中获益匪浅。由于我们决心做这一行,我们从中学会了如何做生意。在这一过程中,我们参加了很多研讨班,熟悉了销售的各种程序;接受了各种培训和指导,学习如何提交计划;参加了有关销售的培训;还阅读了大量关于个人发展、关于成功的图书,这一切为我们提供了极好的学习体验,极大地充实了我们的头脑。我们开始广泛结交成功人士,不断向他们学习。在与百万富翁的交往过程中,他们把自己的经验和智慧倾囊相授,启迪了我们的头脑,让我们大开眼界,抛弃了以前狭隘的经济观。学会如何使用金钱,了解金钱世界如何运作,让我们的视野更加开阔。    
    培训班上为我们推荐的书目尤其重要。《巴比伦富翁的秘密》一书让我们认识了自己对待金钱的态度。在读完那本书两年之后,我们还清了信用卡上的债务,我们的存折上也有了几千美元的余款。《如何获得朋友并影响他人》是另一本对我们有深远影响的书,它赋予我们有效与他人交往的工具。    
    在正确的时间出现在正确的地点——在我们的例子中,这指的是公园里的秋千架——从而让我们进一步接受了商业培训。现在,我们已经从商业培训的第一期圆满毕业了。那么,下一步我们应该做些什么呢?    
    镜头之三    
    6年以前,我成立了一个服务公司,开始进行小本经营。我们和其他6个独立的承包商一起,为商业公司提供服务,承接把电影制作成录像带的工作。起初,我有一个合作伙伴。在2000年春天,我买下了他的所有股份,独自经营。由于缺乏必要的资金投入,在起初的4年里,我们就在家中一个小卧室里进行工作。只需一台电脑、一部传真机、一部手机和一个传呼机,我们就能投入运作。我们非常清楚,必须最大限度地降低管理费用。我们对自己的办公室非常满意,另外有人24小时为我们处理各种电话。我们雇了一个人专门接电话,先报上我们公司的名字,然后把对方的信息记录下来,之后再给我打传呼。接到传呼,我会立即给对方回电话。    
    在这里,我全权负责:从销售情况和开具账单到制定日程表,从培训到邮寄节日卡片。不但如此,监督大批量的制作过程也是我的职责。这一切都让我感到筋疲力尽。    
    几年之前,我们雇了一个兼职的办公室人员,专门负责处理各种日常事务,如开账单、数据录入等。但是,即使有助手的详细记录,专门负责这方面的工作,每天还是有很多决定需要我来定夺,如日程安排、人
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