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使其尽快产生效益。如发生亏损,按规定承担损失。
6.项目的终止
投资项目在以下情况下可实行终止:
(1)投资期限届满,双方无意延长期限,可撤出投资;
(2)如经营亏损或一方不履行责任,或因不可抗拒等因素,使经营不能
正常进行,可进行解散清理;
(3)如合同规定允许投资股权转让,信托投资公司可根据情况,决定是
否转让股权。
除投资期限届满情况外,投资项目出现其他解散情况时,应由合资企业
董事会提出解散申请书,报审批该企业设立时的审批机构批准后,方能解散。
投资项目宣布解散时,董事会等有关管理机构应提交出企业的清算程序、原
则和清算委员会的人选,报政府主管部门审核并监督清算。
清算委员会的人选由投资各方选派或各方共同聘请、其任务是对投资项
目的财产、债权、债务进行全面的清查。在这基础上,编制投资项目的资产
负债表和财产目录,提出企业的财产作价和计算依据,从而制定清算方案,
报董事会讨论通过后执行。
表3.2投资合同
合同编号:
__________(简称甲方)
××信托投资公司(简称乙方)
为了发展商品经济,促进横向联合,本着自愿互利的精神,甲乙双方经
过协商,并经各方主管部门同意,共同建立生产××产品的合资企业,特订
立本投资合同,共同遵守:
1.合资企业名称:
厂址:
2.生产经营范围:
注册资本:
3.建设规模:该厂设计生产能力为年产××产品××万件,产值××万
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元,主要生产设备采用××厂生产的××先进设备。
该厂的具体筹备工作由甲方负责并确保该厂于×年×月正式投产。
4.投资资金。投资总额为人民币××万元。其中甲方投资××万元;乙
方投资××万元。根据工程建设进度,双方投资应在×年×月同时拨付。
5.组织领导。由甲乙双方委派××组成董事会,董事会是该企业的最高
权力机构,决定企业生产,人员安置、利润分配等重大问题。董事会设董事
长一人,副董事长×人,董事×人,董事长由甲(乙)方委派。董事会人员
更选需由甲乙双方商定。董事会决定重大问题,须经三分之二以上的董事同
意。
合资企业的生产经营活动,由董事会任命的厂长负责,厂长须定期向董
事会报告企业的生产经营情况。
6.生产经营活动。合资企业必须在国家计划指导下,按质按量按时完成
生产任务。原材料供应和产品销售等生产经营活动,由甲方统一管理并由甲
方负责。生产性临时资金需要由乙方负责筹集解决。
7.利润分配。合资企业为具有法人资格的独立核算单位。双方商定投资
企业实现利润采取比例分成办法,甲方分取利润的百分之×,乙方分取利润
的百分之×。企业利润半年预分,年终决算,按年结清。合资企业如果发生
了亏损,甲乙双方按利润分成比例分担亏损金额。
8.本协议须经合资企业所在地的计委、投资双方主管部门、财政税务部
门和工商行政管理局认可。如有未尽事宜,由双方共同协商补充修订。
9.本合同经双方签字盖章后正式生效。执行过程中,如有一方违反合同
规定给另一方造成经济损失的,必须负责赔偿。
10.本协议一式×份,甲乙双方各执正本一份,副本送主管部门备查。
甲方: (签章) 代表人: (签章)
乙方: (签章) 代表人: (签章)
签约地点: 签约日期: ×年×月×日
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七、财产信托
□财产信托及其主要方式
财产信托是相对于货币资金信托而言的,财产信托的对象是非货币形态
的财产物资、比如机器、设备、厂房、土地等。委托者以其闲置不用的机器
设备等财产物资,委托信托机构向其指定或不指定的单位出租或转让,就称
作财产信托。
财产信托按各类财产的不同性质分为动产信托、不动产信托和耐用消费
品信托。
1.动产信托
凡委托者将其自有的机器、设备、交通运输工具等可以移动的财产,委
托信托部门代理转让、出售时,叫做动产信托。
2.不动产信托
凡委托者将闲置的厂房、仓库、土地等不动产委托给金融信托机构代为
转让出租的业务活动,叫不动产信托。
3.耐用消费品信托
是指企业单位在办理耐用消费品赊销的过程中,金融信托部门给予销货
方或购货方以资金融通的一种业务活动。
我国现行的动产和不动产信托的方式主要有:
第一种,在卖方需要销售自己的动产和不动产,而需要方暂时无力支付
价款,卖方又对需要方信用情况不清楚的情况下,卖方将拟售财产所有权转
移给金融信托机构,由金融信托机构为买方提供信用担保,然后将动产和不
动产交付买方,并由金融信托机构督促买方按期清偿动产和不动产价款或代
收欠款,代收的款项用于偿还卖方的贷款。如卖方急需资金,可由金融信托
机构给予融通。
第二种,买方选定其所需的动产和不动产后,暂时无力付清款项,而且
其信用情况不为卖方所了解,于是双方约定将购人财产的所有权转移给金融
信托机构,并由金融信托机构提供融资或信用担保,然后买方得以不动产动
产进行使用或处理,并从获得的收益中清偿售出方的价款或金融信托机构的
贷款。
第三种,金融信托机构为了帮助本地区各部门、行业、企业单位之间实
现闲置物资设备和其他财产的相互调剂,主动组织互通有无,充当信用中介。
金融信托机构采取的信托方式可以是第一种,也可以是第二种。
□财产信托与财产抵押的区别
1.目的不同
财产抵押的目的是为了向接受抵押方取得相应的资金或信用担保;财产
信托的目的是为了实现财产的买卖,受托方提供融资或信用也只是手段。
2.产权转移方式不同
财产抵押到期后,接受抵押一方才能取得财产所有权;而信托关系一经
成立,受托方就取得了信托财产所有权。
3.财产管理方式不司
抵押财产在抵押期间必须保证其原有形态和价值不变;而信托财产在信
托期内则只须保持其原有价值,不一定要求保持其原有形态。例如买方可以
加工和销售信托财产,但是必须严格按照信托协议上进行。
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4.财产范围不同
抵押财产可以是物质财产,也可以是有价证券,而财产信托的财产只能
是物质财产。
□财产信托过程中各方责权
财产信托业务的一般做法是:先由供需双方签订供货合同,然后向信托
机构申请财产信托,订立财产信托协议,办理财产信托手续,并支付财产信
托手续费,最后移交信托财产。在此业务过程中,信托三方当事人必须严格
履行自己的职责,并享有一定的权利,保证财产信托业务的顺利进行。
1.受托金融信托机构的主要责权
(1)审查信托财产的估价要准,应有专业部门估价的文件;必要时,须
经法律部门的公证,以作为提供融资或担保的可靠依据。
(2)须按照固定资产或临时周转信托贷款的审查方式,严格审查买方的
还款能力,落实担保或反担保,以减少融资或担保的风险。
(3)应监督买方按协议规定使用或处理信托财产,否则金融信托机构有
权收回财产,并进行处理。
(4)督促买方按期偿还债务。
(5)对买方到期不能偿还债务的处理。买方到期不能偿还债务,信托机
构可即时收回信托财产。对信托期间已形成的损失,应要求买方补偿。如买
方出现还债风险或无正当理由不清偿债务,则应采取追索措施,直至提起法
律诉讼。
(6)信托财产应由买方办理投保手续。如发生保险事故,保险赔偿金归
受托方所有。如保险赔偿金高于或低于受托方向买方提供的融资或担保金
额。由双方协商退、补事项。
(7)信托机构为买方提供融资的利率,可根据具体情况分别按固定资产
信托贷款或临时周转贷款利率掌握。
(8)动产、不动产信托中,受托金融信托机构向买方提供的担保费率,
可由金融信托机构比照其他金融业务的担保费率制定。手续费可由金融信托
机构比照其他信托业务的收取标准来确定。
2.买方责权
(1)买方应向金融信托机构提供证明自己偿债能力的文件资料。
(2)买方有根据协议使用,处理和妥善保管信托财产的权利和责任。
(3)如果信托财产的型号、规格或质量与协议规定不同,买