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一起跌。江浙两省幸免于难的，嘉兴，无锡还可以。这种资金是极其可怕的，它不正常，不是老百姓更加富裕了，我住更好的房子，而是企业做不下去了，所以这个资金具有三大特色。第一不可监管，第二不可控制，第三不可预测，打到哪里哪里房价失控，尤其是嘉兴。它离上海这么近但幸免于难。重庆从20009涨到年底的6000，全面失控，我当时在博鳌论坛讲这的话之后
，有几个听众非常的激动马上跑上来给我照相，郎教授哎呀，太激动了，一上台抱着我又是亲又是摸的（观众大笑）还是个男的。他们说：郎教授，我们是山西的煤老板，都是虚拟资金的提供者。
今天二元经济的制造业一旦萧条多米诺骨牌效应出来了——楼价要跌。深圳的房价由1700跌多今年的11000，深圳这几年的开发70％都是在深圳的关外，那个地方是深圳老百姓最不想住的地方，一直跌，跌的最惨的就是关外的楼盘，关内的也跌但是没有这么凶。广州一样，上海、北京都一样。福建现在扛不住了，要涨一起涨，要跌一起跌。这就是中国的楼市。（15：39）
我知道今天在座的各位有的是地产商，我帮你描述一下你的心情，你的心情是惶恐不安的，因为地产的成本是刚性的，包括你的构建成本以及其他必要的支出，但是你的需求资金不是正常的资金，不是因为我们的经济更加繁荣，老百姓更加富裕，而是因为制造业更差了，这种需求链的资金叫做虚拟资金，如果是正常的资金就很好预测。比如这个地方老百姓富裕了50％，因此有很好的钱去买房，我讲的虚拟资金是无从预测的，因为它不可预测，不可监控。也就是说你的成本是刚性成本。而你的需求是飘忽不定的需求，这个就是你内心深处惶恐的原因，我现在给你点清楚了。地产界应该怎么做，我在北京它开使用差异化定价，这个理论背景简单讲就是测试虚拟资金的深度。否则就不知道。
比如说我以招商187地板为例，它是北京的地盘。它怎么做差异化定义，测试虚拟呢？就在地板当中右下角离楼盘最近的地方开一个楼盘，看看虚拟经济来不来？各位来宾想想同一块地盘你怎么可能这么疯狂8万多一平方米。不合理，因为这个资金本身就不正常。再加上五环的星河湾，我也去看过，我今天做这个演讲不容易啊！为了这个演讲我特地跑到北京去看星河湾了。（15：40）
装修得是富丽堂皇，装修得像个博物馆似的。怎么会有那么多人花这么多钱去住博物馆呢？这个资金本身就不正常。这种畸形的房产会不断出新，而且各地的楼盘是越来越豪华，他们的行为是被虚拟资金去驱动的。这些地产商盖这种奇怪的楼盘的意义是虚拟资金。
但是又可以想像这种问题资金不但买楼买股票还买普尔茶买红木家具等，资金是一样的，只要股价跌，这些东西一样会跌，因为资金来源是一样的。这都是不正常的现象，我讲到这儿大家都听懂了，下一步股市跟楼市什么情况？
下一步的情况我就把各位从我们中国的回到一个现实的国际环境，你会发现未来的情况是非常让人担忧，你只要想一想：如果美国在金融部门所设立的防火墙一旦爆破怎么办？你接下来就注意观察我的话。如果政府金融市场持续倒闭，防火墙一旦破裂，将冲击到消费，冲击到美国的进口，因此就会冲击很多在座的各位。
我们过去对于美国的次贷危机是间接的损失，比如说我们去购买黑池（音）一下子亏了30万美金，这些都是间接效果，因为直接效果一旦要等等美国防火墙破裂之后才会影响到你，所以你认为今天的处境艰难的话，这只是刚刚开始，你不要以为是冬天来了，其实只是秋天刚刚开始。
有人问我这个会不会像是93年94年那样一下子几个月或者几年就过去了呢？不会的。
我们已经从二元经济的磨难当中走入一个前所未有的国际金融战略当中去了。我刚才用二元经济和各位解释了为什么有楼市股市泡沫，那是因为制造业的衰退。
那么通货膨胀呢？我们专家说是因为流动性又来了，通货膨胀怎么来的？二元经济当中过热的部门当然有膨胀了，你们是不是认为过冷的部门价格会下跌呢，刚好相反。比如以食品为例，价格飞涨，为什么？危机来了！因为在二元经济当中养猪、奶粉都是属于过冷企业。猪肉价格上升的主原因当你把大猪宰了以后你发现后继无猪，请注意，它是过冷的部门，而且由于企业萧条了，制造业萧条了，这些企业一定会偷工减料。你可以看到现在一些奶粉一样，这是非常悲哀的。下面再想想粮油价格，大豆油价格，大豆油价格飞涨，因为从大豆油你们已经进入一个前所未有的国际竞争中。东北的大豆美好时代已经过去了。美国的大豆比我们的更加优秀，它的出油量比我们的高，因此美国大豆打败了我们自己的东北大豆。
不但中国从来没有经历过这种前所未有的国际金融市场，国际上的很多国家都在经历。（15：55）
举一个例子，你知道为什么铁矿石的价格连续涨价？如果你们学过微观经济学的话？老师说价格是由供需所决定，如果供不应求价格上涨，反之下降，但是老师都是错的，这种供需理论在中国都是错的。
我会告诉你铁矿石价格涨这么多一直供过于求，石油每天的消费是870万桶，按照供需理论价格已经持稳，可是为什么石油价格会这样，不合理啊？
第三个，国际市场的大米价格是中国市场的五倍以上，所以以前的广东是从国外走私，今天也是走私，为什么国际大米价格是我们的五倍。而且国际粮食价格也是我们的很多倍。为什么？你们可能肯定认为是供不应求，错了，20008—09年粮食总需求3。5亿吨，明显的供过于求。我想请问你农产品价格为什么上升？为什么石油、粮食、铁矿砂、铜、锡上涨，可能会说我们中国人太多，买什么什么涨，这些都是胡说八道。
只有一个原因，那是国际的操纵，去年有一本书叫《货币战争》千万不要读，那全部是错的，很多媒体问我说，能不能猜猜国际金融炒价下一步是什么，我说对不起，预测他们做什么我没有这个水平。在今天的中国能够感受多自己不足的人已经特少了，我们中国的牛人太多了。（观众大笑）（15：57）
我们做了深入的调研，研究完了之后 ，大腿一拍，太牛了。
他们首先挑了大米，为什么会挑选大米呢？你想想？吃大米的国家都是贫穷、落后的国家。首先拉抬大米价，那些贫穷落后的国家就买不起大米了。你们以为买不起就算了吗？就有人饿死了，饿死之前一定有**，**政府就会倒台，所以各国一看到大米价格飞涨，就禁止大米出口，一定要保证自己国家的需要。你一禁止大米出口国际大米价格继续飞涨，越来越高了，大米进口国大写贫穷落后的国家更加买不起，结果更多人饿死，结果政府倒台了。所以为了不让政府倒台就不得不砸锅卖铁，求爷爷告奶奶，在这样的天价下买大米，你只要一买就输了。你只要一买这个天价就是市场价，这个价格由国际炒家操作。
08年定价权是由国际金融炒家所决定的，它认为是多少那就是多少。这种价定价权的取得让各位造成了损失，更加厉害的是大家都不知道的。
建行在2003年改制上市，我当时给他们领导讲，建行改制上市，是多此一举。去年年底，美国商业银行在次贷危机中受到重大损失，但是建行的上市让他们赚到了1300亿，也就是说在座的各位来宾你们每个人都出了100块。每个人出100块乘以10亿人口，建行上市的定价权是国际金融炒价的马前卒定的。我们还认为改制上市是一个时髦的事，你晓得不晓得这些炒家，都是美国中央银行，我们的央行是国家的，美国的中央银行是个体户，他们了民营企业，他们股东都看到这些银行，我们的定价权是由美国中央我们的股东给定价的。可笑不可笑啊？
人家一锤子买卖就赚了1300亿。
可笑的是建行还不知道自己有多强大，建行的网点特别多，它在中国有16000个支行，这种优势是任何银行都赶不上，道理非常简单，你要买多少房地产，你要花多少时间搞软件，你如何培训员工，这个是一个不可能的原因，国际金融炒价共股东中国的银行上市，但是美国的银行轻松赚了建行的1300亿，他们再也不需要开支行了，我们已经帮它建好了，这个就是国际金融战，我们在节节败退。
为什么任何国际上的交易全部失败而归，没有一笔成功的？因为我们进入到一个前所未有的国际金融战略时代，在国际金融战场之上只有取得定价权才是胜利的唯一保障，而我们一点不懂。各位想想二元经济过热部门有膨胀，过冷部门也有膨胀，几种力量扭曲在一起构成一个极难解决的问题，你听我这么讲之后你才了解我们还差多远，这个就是国际金融战略。其实很好，相对更可怕的还在后面，你们算了还是别听了吧。我现在休息一刻钟，如果你们有胆量的等会继续听，没有胆量就算了。
我前面把整个中国的宏观问题三大切入点和各位做了比较深入的分析，第一个是楼市泡沫，第二个是股市泡沫，第三个是通货膨胀，越讲越复杂。
第二段演讲它的基础是以第一段演讲为主，但是想给你们谈谈无锡的企业，你们这里的有个企业叫威孚，它跟博思（音）的合作为什么这么凄惨？
有多少人认为中国还是制造业大国的？我再问你一个：制造业大国，这么多制造业你为什么这么