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4。 验收地面下水情况。
在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。看漏水。国家规定所有有地漏的房间都必须做防水层。拿塑料袋装半袋沙子把地漏堵上，然后放水十厘米，过二～二十四小时，看楼下是否漏水。还有楼上也一定要做。比如双卫的户型就要堵了四个卫生间才能算合格。地漏下水要顺畅不堵，精装的房子地面不能存水。还有就是洗衣机位必须做防水。
验房“法宝”使用方法一览表
物品 适用范围 使用方法及用途
玻璃球 墙体 用细绳拴上小球，贴墙放下至地面，检查墙体倾斜程度
厕所、厨房、阳台 若顺势滚到地漏处，则日后使用时“去水”没有问题
橱柜、衣柜等家具 把小球房在橱柜、衣柜里，若球滚动，则可能家具变形
梯子 层高 检查层高是否符合合同约定
各个空调插座 检查是否安装妥当，用手拉一拉是否容易松动
厨房、厕所的管道 检查藏在天花里的给、排水管是否有渗漏
小木槌 天花、地板、墙体 如有回响，则说明下面水泥砂浆未铺均或用量不够
直角尺 墙角、柜子 用三角尺测量转角处是否呈直角
塞尺 墙体、天花 用于测裂缝的宽度
5米卷尺 墙体、家具等 用于测量房子的净高
手电筒 墙身、顶棚楼板 拿手电筒照射墙面和顶棚，有无倾斜、歪曲一眼便能看出
万用表 插座 逐个检查各插座是否通电及弱电类是否畅通
塑料洗脸盆 下水管道 用于验收下水管道
贴纸 需要修缮的地方 再出现问题的地方贴上备忘贴纸，就具体说明问题所在
文件夹 费用凭证等文件 收一份文件放好一份，签收单可以当资料目录
计算器 数据文件 用于计算数据
水笔 文件 用于签字
扫帚 整个居室 用于打扫室内卫生
沙子 卫生间 用塑料袋装沙子堵住地漏、然后蓄水，24小时候看是否有渗漏
录音笔/DV 验收过程 最好可以把验收过程录音或拍摄下来，以作证据
您首先会于房屋交付日的7日前收到开发商的书面通知，通知中将告诉您办理交付手续的时间、地点及您应当携带的证件、文件
建议收房日期：建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好
正常验收房子时间一般是持续2…3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去