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房产投资扫盲

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小说类别：其他

上传者：低诉

作者：未知

小说大小：93K

更新时间：2019-12-20

完结状态：全本

小说热度：5

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　　　　　　既然在房地产专栏里，那我就抛开股票，专谈房地产。　　　　先说房价（市场价值）：你知道你买一套房子付出的成本和房价的关系吗？房价是一个时点数，是静态值。而你购房付出的成本却是动态的。举个简单例子加以说明：你购买房子，房价100万，首付3成，贷款70万，期限20年。当你完成此笔交易的时候，所有的都是静态的，包括你的初期贷款利率。这二十年，你能确保贷款利率不发生变动吗？在过去10年，中国的平均贷款利率是8%（已剔除硬着陆实行的高利率影响）。而我们买房的同志，初期贷款利率大都是5.04%。相差3个点，这三个点意味着什么？意味着你必须多付出30%的资金成本。换句话说，你实际上花了130万买了一套100万的房子。（说明一点，首付的是机会成本，因为基准利率上涨，存贷款利率会同时上调）。...

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游客对房产投资扫盲说：😍　朂　新　偸　啪【　93mx.top　】俛　费　看【　93mx.top　】太　摤　孒　😍（于 2024-04-14 01:04:22）

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